Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe prowadzenie nadzoru inwestorskiego na trzech oddzielnie realizowanych zadaniach w systemie „zaprojektuj i wybuduj” obejmujących opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych uzgodnień i pozwoleń oraz na jej podstawie wykonanie robót budowlano – montażowych w ramach inwestycji pn.: „Termomodernizacja budynków użyteczności publicznych”.
Zadania objęte nadzorem:
1) ZADANIE NR 1 - Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Ząbkowicach Śląskich.
2) ZADANIE NR 2 - Termomodernizacja budynku Centrum Organizacji Pozarządowych w Ząbkowicach Śląskich,
3) ZADANIE NR 3 - Termomodernizacja budynku Urzędu Miejskiego w Ząbkowicach Śląskich,
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje nałożenie na nadzór inwestorski następujących obowiązków:
1) Sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad zgodnością i prawidłowością opracowania przez Wykonawcę dokumentacji projektowych oraz na jej podstawie realizacji robót budowlano - montażowych we wszystkich branżach w zakresie wynikającym z:
a) DLA ZADANIA NR 1
- PFU pn. „Poprawa efektywności energetycznej poprzez termomodernizację budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Ząbkowicach Śląskich”
- audyt energetyczny budynku – Szkoła Podstawowa nr 1
b) DLA ZADANIA NR 2
- PFU pn. „Poprawa efektywności energetycznej poprzez termomodernizację budynku Centrum Organizacji Pozarządowych w Ząbkowicach Śląskich wraz z montażem instalacji fotowoltaicznej i wymianą źródła ciepła”
- audyt energetyczny budynku Centrum Organizacji Pozarządowych
c) DLA ZADANIA NR 3
- PFU pn. „Poprawa efektywności energetycznej poprzez termomodernizację budynku Urzędu Miejskiego w Ząbkowicach Śląskich wraz z wymianą źródła ciepła”
- audyt energetyczny budynku – budynek Urzędu Miasta
d) Zawartych umów na każde zadanie pomiędzy Zamawiającym z Wykonawcą Robót budowlanych
e) prawa budowlanego, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 16 października 2015r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2015r., poz. 1775).
2) Reprezentowanie Zamawiającego na budowie.
3) Zagwarantowanie Zamawiającemu możliwości kontroli postępu prac na budowie.
4) Współpracowanie z Wykonawcą Robót Budowlanych, w zakresie wprowadzenia ewentualnych zmian, korekt, poprawek wynikających z nie zgodności dokumentacji projektowej z PFU, audytami, decyzjami i opiniami lub zawartą umową oraz zmian które mogą wpłynąć na obniżenie kosztów budowy lub eksploatacji realizowanej inwestycji.
5) Uczestnictwo i prowadzenie narad koordynacyjnych w terminach uzgodnionych z Zamawiającym i Wykonawcą Robót budowlanych oraz sporządzanie protokołów z narad,
6) Kontrola zgodności postępu prac z przedłożonym przez Wykonawcę Robót Budowlanych harmonogramem, egzekwowanie realizacji prac zgodnie z przedłożonym harmonogramem oraz sprawdzanie raportów Wykonawcy Robót Budowlanych.
7) Kontrolę zgodności realizacji zadania z opracowaną dokumentacją projektową, PFU Audytami, PZP, obowiązującymi przepisami, Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej – sztuką budowlaną.
8) Sprawdzanie jakości wykonanych robót, zatwierdzanie zastosowanych materiałów i wyrobów, a w szczególności zapobieganie stosowania przez Wykonawcę Robót Budowlanych materiałów i wyrobów wadliwych oraz niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, sprawdzanie atestów, świadectw jakości i innych certyfikatów.
9) Sprawdzenie składanych przez Wykonawcę Robót Budowlanych faktur pod względem merytorycznym i formalno – rachunkowym w oparciu o rozliczenie powykonawcze sporządzone na podstawie oferty Wykonawcy Robót Budowlanych na podstawie której zawarto umowę.
10) Sprawdzanie jakości i ilości robót, dokonywanie odbiorów wszystkich robót budowlanych i specjalistycznych, w tym robót ulegających zakryciu lub zanikowych.
11) Kontrolowanie terminowości wykonania robót i informowanie Zamawiającego o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na termin zakończenia robót.
12) Kwalifikowanie zasadności wykonania ewentualnych robót nieprzewidzianych i nieuwzględnionych w dokumentacji Zamawiającego, w uzgodnieniu z Zamawiającym, opracowywanie protokołów konieczności oraz sprawdzenie prawidłowości kalkulacji uwzględnionych robót i przekazanie ich do zatwierdzenia Zamawiającemu.
13) Bieżące kontrolowanie prawidłowości prowadzenia Dziennika Budowy i przekazanie go po odbiorze końcowym Zamawiającemu.
14) Opracowywanie opinii, dotyczących wad wykonania przedmiotu umowy uznanych za nie nadające się do usunięcia, a nie przeszkadzających w użytkowaniu oraz wnioskowanie o obniżenie wynagrodzenia generalnego wykonawcy z określeniem utraty wartości robót i kwot obniżonego wynagrodzenia za te roboty.
15) Sprawdzenie dokumentów niezbędnych do przygotowania odbioru końcowego lub odbiorów częściowych, w szczególności:
a) sprawdzenie zgodności wykonanych robót z dokumentacja projektową;
b) sprawdzenie rozliczeń końcowych;
c) sprawdzenie kompletności i poprawności opracowanej przez Wykonawcę Robót Budowlanych dokumentacji powykonawczej;
d) sprawdzenie rozliczeń Wykonawcy z Podwykonawcami;
e) stwierdzenie gotowości do odbioru w dzienniku budowy i zawiadomieniu o gotowości do odbioru przygotowanym przez Wykonawcę Robót Budowlanych.
16) Egzekwowania praw i obowiązków stron wynikających z zawartych przez Zamawiającego umów związanych z realizacja przedsięwzięcia inwestycyjnego.
17) Egzekwowanie od Wykonawcy Robót Budowlanych oraz opiniowanie przedkładanych dokumentów, wymaganych zgodnie z zawarta umowa o roboty budowlane, PB oraz innymi przepisami.
18) Ustanowienie inspektorów nadzoru w branżach wskazanych w § 6 ust 2. zgodnie z przepisami prawa budowlanego,
19) Pozyskanie lub doprowadzenie do zgodności dokumentów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu.
20) Tworzenie dokumentacji fotograficznej na nośniku cyfrowym,
21) Zgłaszanie Wykonawcy Robót Budowlanych oraz Zamawiającemu błędów zawartych w dokumentacji projektowej i wyegzekwowanie od Wykonawcy Robót Budowlanych stosownych poprawek,
22) Wydawanie kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także tych wymagających odkrycia robót lub elementów,
23) Wstrzymywanie robót budowlanych w przypadku gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem, PFU, Audytami lub pozwoleniem na budowę,
24) Uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych, rozruchu instalacji, urządzeń technicznych związanych z przedmiotem zamówienia oraz archiwizacja wszystkich protokołów prób i badań przeprowadzonych w trakcie budowy,
25) Udział komisjach odbiorowych oraz na wniosek Zamawiającego w komisjach usuwania wad i usterek oraz prób eksploatacyjnych w okresie do 12 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji;
26) Przygotowanie, w porozumieniu z Wykonawca, kompletu dokumentów wraz z przygotowanym wnioskiem, do złożenia przez Zamawiającego, o pozwolenie na użytkowanie,
27) Egzekwowanie usunięcia przez Wykonawcę Robót Budowlanych usterek oraz wad stwierdzonych komisyjnie w trakcie odbiorów częściowych i odbioru końcowego,
28) Kontrola rozliczeń finansowych, w tym:
a) Kontrola prawidłowości wystawiania faktur, zakresów prac i kwot; w zakresie zgodności z umową zawartą z Wykonawcą,
b) Sprawdzanie faktur przejściowych i końcowych przedkładanych przez Wykonawcę, kwalifikowanie ich do zapłaty i przekazywanie ich Zamawiającemu do zapłaty,
29) Przygotowanie materiałów związanych z naliczaniem kar umownych oraz odszkodowań uzupełniających za nienależyte lub nieterminowe wykonanie przez Wykonawcę Robót Budowlanych zobowiązań umownych, których obowiązek zapłaty musi być zastrzeżony w zawartej z Wykonawcą umowie,
30) Podejmowanie działań zmierzających do jak najmniejszego ograniczenia funkcjonowania budynku szkoły
31) Podjęcie niezbędnych działań celem ochrony Zamawiającego przed podwójną płatnością wynagrodzenia za roboty podwykonawców w sytuacji przewidzianej w przepisie art. 647¹ K.C.
32) inne działania niezbędne dla prawidłowego wykonania zadania i ochrony Zamawiającego przed poniesieniem nieprzewidzianych kosztów.

Zamawiający ma prawo zgłaszać w każdym czasie uwagi i zastrzeżenia dotyczące procesu inwestycyjnego, które inspektor nadzoru inwestorskiego winien niezwłocznie przeanalizować i uwzględnić w ramach czynności nadzorczych, zawiadamiając Zamawiającego o podjętych działaniach.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.