1. Nazwa nadana postępowaniu: „Rewitalizacja Ratusza Miejskiego w Ząbkowicach Śląskich”

2. Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

Główny kod CPV:

45000000-7 Roboty budowlane

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:

45453100 – 8 Roboty renowacyjne

45111100 - 9 Roboty rozbiórkowe

45453000 - 7 Roboty remontowe

45262100 - 2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262310 – 7 Zbrojenie

45451000 – 4 Tynkowanie

45454000 - 4 Roboty restrukturyzacyjne

45443000 – 4 Roboty elewacyjne

45452000 - 0 Zewnętrzne czyszczenie budynków

45450000 – 6 Roboty budowlane wykończeniowe pozostałe

45311200 – 2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45311100 – 1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45317300 – 5 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

WYKONAWCA MOŻE ZŁOŻYĆ TYLKO JEDNĄ OFERTĘ.

ZAMAWIJĄCY NIE DOPUSZCZA SKŁADANIA OFERT CZĘŚCIOWYCH.

0ZAMAWIAJĄCY NIE DOPUSZCZA SKŁADANIA OFERT WARIANTOWYCH.

3. Przedmiot zamówienia:

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie remontu wieży i elewacji budynku Ratusza Miejskiego w Ząbkowicach Śląskich, ul. Rynek 56, działka o numerze ewidencyjnym 65, Obręb Centrum, AM – 12, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/5147/777/Wł z dniem 08.05.1981, zgodnie z decyzją numer 103/2021 z dnia 26.04.2021 r. pozwoleniem na budowę wydaną przez Starostę Ząbkowickiego oraz Decyzją nr 309/2021 r. z dnia 15.03.2021r. pozwoleniem na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, opinią W/R.5183.2.2020.ANC z dnia 18.02.2020 r. WUOZ we Wrocławiu Delegatura w Wałbrzychu dotyczącą remontu mechanizmu zegara.

Lokalizacja inwestycji:

Przedmiotowa inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Ząbkowice Śląskie, ul. Rynek 56, działka o numerze ewidencyjnym 65, Obręb Centrum, AM – 12, Gmina Ząbkowice Śląskie, powiat ząbkowicki, województwo dolnośląskie.

Stan istniejący:

Wykonane ekspertyzy techniczne zabytkowego obiektu Ratusza Miejskiego w Ząbkowicach Śląskich wskazały na konieczność wykonania prac obejmujących remont wieży i elewacji budynku, wzmocnienia szczytu wieży, rekonstrukcji zniszczonych elementów kamiennych, naprawy zniszczonych i odspojonych elementów kamiennych, oczyszczenia oraz impregnacji elementów detalu architektonicznego wraz z usunięciem wtórych spoin i ich uzupełnieniem, skucia i późniejszego odtworzenia odspojonych i zdegradowanych fragmentów tynków zewnętrznych i wewnętrznych, oczyszczenia i zabezpieczenia antykorozyjnego wszelkich elementów metalowych w obrębie elewacji, zastąpienie zdegradowanych cegieł ścian, podłóg i sklepień wewnątrz wieży nowymi, malowania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych wieży, wymiany wtórnych elementów stolarki okiennej na nowe drewniane odtwarzające wygląd historycznych oraz renowacja oryginalnych elementów wraz z wymianą szklenia, oczyszczenia i renowacji tarcz zegara, remontu mechanizmu zegara. Niniejsze prace należało uznać za konieczne i niezbędne celem zabezpieczenia obiektu przed degradacją.

Zakres przewidzianych robót w zakresie Rewitalizacji Ratusza Miejskiego w Ząbkowicach Śląskich:

Zgodnie z decyzją numer 103/2021 z dnia 26.04.2021 r. pozwoleniem na budowę wydaną przez Starostę Ząbkowickiego oraz Decyzją nr 309/2021 r. z dnia 15.03.2021r. pozwoleniem na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, opinią W/R.5183.2.2020.ANC z dnia 18.02.2020 r. WUOZ we Wrocławiu Delegatura w Wałbrzychu dotyczącą remontu mechanizmu zegara należy wykonać roboty w następującym zakresie:

W obrębie wieży:

1. Wzmocnienia szczytu wieży przy użyciu taśm kompozytowych z włókien węglowych przyklejanych od wewnątrz.

2. Rekonstrukcji zniszczonych elementów kamiennych.

3. Naprawy zniszczonych i odspojonych elementów kamiennych z zastosowaniem systemu kotew spiralnych.

4. Oczyszczenie oraz impregnacji preparatem hydrofobowym elementów detalu architektonicznego wraz z usunięciem wtórych spoin i ich uzupełnieniem.

5. Skucia i późniejszego odtworzenia odspojonych i zdegradowanych fragmentów tynków zewnętrznych i wewnętrznych przy użyciu tynku zgodnego z instrukcją WTA.

6. Oczyszczenie i zabezpieczenia antykorozyjnego wszelkich elementów metalowych w obrębie elewacji.

7. Zastąpienie zdegradowanych cegieł ścian, podłóg i sklepień wewnątrz wieży nowymi.

8. Malowania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych wieży.

9. Wykonanie na tarasach wieży nawierzchni z elastycznej membrany w kolorze szarym.

10. Wymiany wtórnych elementów stolarki okiennej na nowe drewniane odtwarzające wygląd historycznych oraz renowacja oryginalnych elementów wraz z wymianą szklenia.

11. Montażu systemu iluminacji oraz instalacji odgromowej.

12. Wstępnego oczyszczenia tarcz zegara.

W obrębie elewacji Ratusza:

1. Rekonstrukcji zniszczonych elementów kamiennych.

2. Naprawy zniszczonych i odspojonych elementów kamiennych z zastosowaniem kotew spiralnych.

3. Oczyszczenia oraz impregnacji preparatem hydrofobowym elementów detalu architektonicznego wraz z usunięciem wtórnych spoin i ich uzupełnieniem.

4. Skucia i późniejszego odtworzenia odspojonych i zdegradowanych fragmentów tynku elewacji przy użyciu tynku zgodnego z instrukcją WTA.

5. Oczyszczenia i zabezpieczenia antykorozyjnego wszelkich elementów metalowych w obrębie elewacji

6. Wymiany wtórnych elementów stolarki okiennej na nowe drewniane odtwarzające wygląd historycznych oraz renowacja oryginalnych elementów wraz z ościeżnicami, wymianą szklenia oraz malowaniem.

7. Renowacja istniejącej stolarki drzwiowej w obrębie elewacji.

8. Wykonaniu wzmocnienia ścian i naprawy pęknięć ścian w części południowej Ratusza poprzez montaż ściągów oraz taśm kompozytowych.

W zakresie remontu mechanizmu zegara znajdującego się w wieży Ratusza:

1. Całkowity demontaż mechanizmu zegara wraz z przekładniami wskazań i transport do pracowni.

2. Demontaż indeksów z kamiennej tarczy oraz wskazówek i transport do pracowni.

3. Dokładne rozebranie mechanizmu.

4. Dokładne oczyszczenie mechanizmu.

5. Regeneracja ułożyskowania czopów osi mechanizmu poprzez tulejowanie. Regeneracja czopów osi wraz z ich polerowaniem.

6. Regeneracja zębników latarkowych poprzez wymianę sztyftów stalowych.

7. Polerowanie kół osi mechanizmu wraz z zabezpieczeniem antykorozyjnym.

8. Oczyszczenie ramy ze zniszczonych powłok malarskich i nałożenie nowych.

9. Odtworzenie oryginalnego malowania ramy mechanizmu (według badań stratygraficznych).

10. Renowacja drewnianej podstawy mechanizmu oraz stołu.

11. Regeneracja palet wychwytu poprzez szlifowanie w celu przywrócenia pierwotnego kształtu powierzchni.

12. Regeneracja koła wychwytowego.

13. Regeneracja przekładni wskazań poprzez tulejowanie łożysk ślizgowych oraz polerowanie kół zębatych.

14. Zabezpieczenie elementów stalowych i mosiężnych.

15. Odtworzenie połączeń mechanizmu zegarowego z młotkami przy dzwonach poprzez system cięgien i przekładni.

16. Odtworzenie elementów napędu oraz montaż elektrycznego naciągu automatycznego.

17. Regeneracja przekładni wskazań.

18. Odtworzenie połączeń mechanizmu zegarowego z młotami przy dzwonach.

19. Oczyszczenie ze zniszczonych powłok wskazówek oraz indeksów i nałożenie nowego złocenia, wykonanie złoceń detali tarcz zegara złotem płatkowym 23.75 karata 14 TH na spoiwie akrylowym.

20. Prace związane z konserwacją kamiennej tarczy.

21. Przewiezienie mechanizmu oraz przekładni wskazań z pracowni do wieży i ponowny montaż.

22. Ponowny montaż indeksów godzinowych oraz wskazówek na tarczy.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:

1. Projekcie budowlanym remontu wieży i elewacji Ratusza.

2. Projekcie wykonawczym remontu wieży i elewacji budynku Ratusza

3. Projekcie technicznym remontu wieży i elewacji budynku Ratusza.

4. Projekcie technicznym wzmocnienia ściany elewacji południowej.

5. Projekcie wykonawczym remontu wieży i elewacji budynku Ratusza w Ząbkowicach Śląskich w zakresie stolarki okiennej, stolarki drzwiowej i tarcz zegara.

6. Programie prac remontowych mechanizmu zegara wieżowego.

7. STWIORB.

8. Pomocniczych przedmiarach robót.

4. Wykonawca ma obowiązek przedłożyć i uzgodnić z Zamawiającym harmonogram rzeczowo – finansowy, przedstawiając planowane wykonanie robót z podziałem na ich etapy i finansowanie w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty podpisania umowy. Zakres robót do wykonania przedstawiony w harmonogramie rzeczowo – finansowym musi być rozbity na elementy robót, czas realizacji oraz koszty finansowe.

5. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji: na wykonane roboty budowlane na okres minimum 36 miesięcy (trzy letni). Okres udzielonej gwarancji na wykonane roboty stanowi jedno z kryterium oceny ofert.

6. Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy zawiera załącznik nr 8 do SWZ.

7. EWENTUALNIE występujące, bądź podane w opisach nazwy własne, znaki towarowe, patenty, pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, które charakteryzuje/-ą produkty, materiały, wyroby, wyroby budowlane, urządzenia lub usługi mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych Zamawiającego.

Zamawiający dopuszcza w takich sytuacjach rozwiązania równoważne pod warunkiem ŁĄCZNEGO spełnienia następujących kryteriów oceny równoważności:

a) Dochowania tego samego poziomu kryteriów jakościowychtj. tego samego poziomu technicznego, technologicznego, wydajnościowego, funkcjonalnego założonego w dokumentacji. Wszystkie podane w dokumentacji ewentualne: nazwy własne, marki handlowe, znaki towarowe, patenty lub inne elementy wskazujące pochodzenie, źródła pochodzenia, szczególne procesy, które wskazują na dany, konkretny produkt, materiał, wyrób, wyrób budowlany, urządzenie lub usługę, zostały użyte przez Zamawiającego w celu sprecyzowania oczekiwań jakościowych tj. technicznych, technologicznych, wydajnościowych, funkcjonalnych. Zamawiający oświadcza, że dopuszcza składanie ofert, w których poszczególne produkty, materiały, wyroby, wyroby budowlane, urządzenia lub usługiwymienione w dokumentacji mogą być zastąpione produktami, materiałami, wyrobami, wyrobami budowlanymi, urządzeniami lub usługamirównoważnymi. Poprzez pojęcie:produkty, materiały, wyroby, wyroby budowlane, urządzenia lub usługirównoważne należy rozumieć produkty, materiały, wyroby, wyroby budowlane, urządzenia lub usługi gwarantujące realizację zamówienia zgodnie z dokumentacją merytoryczną (np. projektową) postępowania oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych, technologicznych, wydajnościowych, funkcjonalnych nie gorszych od założonych w dokumentacji;

b) Spełnienia wymogu kryterium legalności: równoważne produkty, materiały, wyroby, wyroby budowlane, urządzenia lub usługi muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie z obowiązującym prawem (np. m.in. z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 tj. ze zm.).Wykonawca, który zaoferuje produkty, materiały, wyroby, wyroby budowlane, urządzenia lub usługirównoważne wymagające zmiany posiadanych decyzji, będzie musiał w ramach wykonania zamówienia w imieniu Zamawiającego, uzyskać wymagane decyzje własnym staraniem i kosztem, gwarantując jednocześnie wykonanie zamówienia w terminie wynikającym z SWZ.

Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Obowiązek Wykonawcy wykazania równoważności jest obowiązkiem wynikającym z ustawy Pzp., który może być spełniony w jakikolwiek sposób pozwalający Zamawiającemu jednoznacznie stwierdzić zgodność oferowanych w ofercieproduktów, materiałów, wyrobów, wyrobów budowlanych, urządzeń lub usług z wymaganiami określonymi w SWZ. Wykonawca zobowiązany jest wskazać i udokumentować równoważność na etapie składnia oferty zawierającejprodukty, materiały, wyroby, wyroby budowlane, urządzenia lub usługirównoważne. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających teprodukty, materiały, wyroby, wyroby budowlane, urządzenia lub usługiwraz z ofertą.Zamawiający zastrzega sobie prawo wystąpienia o opinię na temat oferowanychproduktów, materiałów, wyrobów, wyrobów budowlanych, urządzeń lub usług.Opinia ta może stanowić podstawę do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o przyjęciuproduktów, materiałów, wyrobów, wyrobów budowlanych, urządzeń lub usług równoważnych, albo odrzuceniu oferty z powodu braku równoważności.

Łączna ocena spełnienia ww. kryteriów (a i b) zostanie dokonana na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę dokumentów, wg zasady spełnia/ nie spełnia.

8. Zamawiający zgodnie z dyspozycją art. 222 ust. 4 ustawy Pzp informuje, że wysokość środków finansowych, które zamierza przeznaczyć na sfinansowanie niniejszego zamówienia poda najpóźniej przed otwarciem ofert.

9. Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia;

1) Zamawiający zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wskazuje, że dla czynności wykonania: prac remontowych w zakresie elewacji, robót elektrycznych, rekonstrukcji elementów kamiennych, malowania ścian, wymiany stolarki okiennej, montażu systemu iluminacji, prac remontowych mechanizmu zegara, renowacji stolarki okiennej i drzwiowej, montażu ściągów oraz taśm kompozytowych określa wymóg zatrudnienia osób wykonujących te czynności na umowę o pracę zgodniez art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku – Kodeks pracy (Dz.U. z 2020 r. poz. 1320 tj. ze zm.),

2) Wykonawca zobowiązuje się, że pracownicy przed rozpoczęciem wykonywania przedmiotu zamówienia zostaną przeszkoleni w zakresie przepisów BHP i przepisów przeciwpożarowych oraz przepisów o ochronie danych osobowych.

3) Wykonawca zobowiązuje się, że pracownicy będą posiadać odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia i umiejętności w zakresie wykonywanych czynności.

4) Wykonawca zobowiązuje się, że pracownicy świadczący czynności wskazane w SWZ będą posiadali aktualne badania lekarskie, niezbędne do wykonania powierzonych im obowiązków.

5) Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia pracownikom odzieży ochronnej, odzieży roboczej i środków ochrony osobistej zgodnie z przepisami i zasadami BHP.

6) Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wyposażenie pracowników oraz za ich bezpieczeństwo w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia.

10. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp:

1) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego, w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane wust.9 pkt 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia:

a) oświadczenia pracowników zatrudnionych przy realizacji niniejszego zamówienia;

b) oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób, które wykonują czynności o których mowa w ust. 9 pkt 1. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że czynności wymienione w ust. 9 pkt 1 wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy;

c) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę
lub Podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, o których mowa wust.9 pkt 1. Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WEogólne rozporządzenie o ochronie danych (Dz. Urz. UE L119 z 04.05.2016 r.)- RODO(tj. w szczególności[1] bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę, stanowisko, zakres obowiązków powinny być możliwe do zidentyfikowania;

d) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne
z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy.

e) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub Podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń , zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE(ogólne rozporządzenie o ochronie danych (Dz. Urz. UE L119 z 04.05.2016 r.) - RODO. Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji;

2) Nieprzedłożenie przez Wykonawcę, w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, dowodów, o których mowa wust.10 pkt1lit. a-e w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lubPodwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy
o pracę będzie traktowane jako niewypełnienie przez Wykonawcę lubPodwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności,
o których mowa wust.9 pkt 1.

11. Uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp., oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań.

1) W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 9 pkt 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest
w szczególności do:

a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,

b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,

c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonania zamówienia.

2) W przypadku uzasadnionych wątpliwości, co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.

3) Sankcje z tytułu niespełnienia wymagań, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp. zostały zawarte w załączniku nr 8 do SWZ.

12. Zamawiający nie precyzuje dodatkowych (fakultatywnych) wymagań określonych w art. 94 oraz art. 96 ustawy Pzp.

IV. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA:

Termin wykonania robót budowlanych: nie później niż do ośmiu miesięcy od daty przekazania placu budowy.

[1]Wyliczenie ma charakter przykładowy. Umowa o pracę może zawierać również inne dane, które podlegają anonimizacji. Każda umowa powinna zostać przeanalizowana przez składającego pod kątem przepisówrozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WEogólne rozporządzenie
o ochronie danych (Dz. Urz. UE L119 z 04.05.2016 r.)- RODO; zakres anonimizacji umowy musi być zgodny
z przepisami ww. ustawy.